Tegenwoordig kan dat een stuk eenvoudiger. Een NVM-makelaar weet waar u op moet letten.
Toestemming van uw hypotheekverstrekker
Veel hypotheekverstrekkers geven pas toestemming als uw woning verhuurd wordt met gebruikmaking van de Leegstandswet. Dit betekent kortweg dat de huurder geen aanspraak kan maken op huurbescherming en dus niet ongewenst in uw huis kan blijven zitten als u (of uw hypotheekverstrekker) het huis nodig heeft.
Vergunning van de gemeente
De gemeente moet u een vergunning verlenen om gebruik te kunnen maken van de Leegstandswet. De belangrijkste eis voor deze vergunning is dat de woning leeg staat.
Belastingen en hypotheekrenteaftrek
Wanneer u een woning verhuurt, mag u geen rente meer aftrekken. Bovendien gaat u 1,2% vermogensrendementsheffing betalen over de overwaarde van uw woning. Daar staat tegenover dat u de huurinkomsten niet bij uw inkomen hoeft op te tellen. Bovendien komt het eigenwoningforfait te vervallen.
Verzekeringen
Kijk goed hoe uw woning verzekerd is. Het kan voorkomen dat uw verzekeraar bepaalde risico’s uitsluit bij verhuur.
Wat doet uw NVM-makelaar?
Uw NVM-makelaar helpt u om uw koopwoning snel en zonder zorgen tijdelijk te verhuren:
- Vaststellen van juiste huurprijs
- Hulp bij verkrijgen vergunning bij gemeente en toestemming van hypotheekverstrekker
- Aandragen kandidaat-huurders na uitgebreide screening via de speciale NVM Woontoets
- Opstellen verhuurovereenkomst en overige documenten
- Opleveringsinspectie bij aanvang en einde van huurperiode
Wilt u meer weten over het tijdelijk verhuren van uw woning? Neem contact op met ZO makelaars.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten
Dank voor je reactie, onze moderators zullen de inhoud vd tekst controleren en daarna z.s.m. plaatsen op deze blog.