Aantal bezichtigingen stijgt

De vakantieperiode is traditiegetrouw een periode waarin verkopers en kopers het iets rustiger aan doen. Toch werden er ruim 12.000 woningverkopen gerealiseerd in juli. De vraag naar huizen blijft onverminderd hoog.

Er werd in de afgelopen maand aanzienlijk beter verkocht dan een jaar eerder. Het aantal woningverkopen ligt 33% hoger dan de 9.000 verkochte woningen in juli 2013. Vergelijken we het aantal met de afgelopen maanden, dan liggen de woningverkopen in juli lager. Drie maanden op rij zien we het aantal verkochte huizen licht afnemen, hetgeen de normale conjunctuurbeweging in de zomerperiode aantoont.

Doorstroming woningmarkt
De afgelopen maanden zijn veel starters tot aankoop overgegaan. Ook durven weer meer huizenbezitters eerst te kopen en dan te verkopen. Duidelijke signalen van vertrouwen in de woningmarkt. Het logische gevolg is een verdere doorstroming. Deze zal door de restschuldproblematiek echter geleidelijk zijn. Veel verkopers moeten wachten totdat de prijzen (verder) stijgen.

Tijd voor bezichtigingen
Ondanks de rustigere zomermaand is het aantal bezichtigingen hoog. Er werden afgelopen maand ruim 167.000 bezichtigingen aangevraagd.

“Het aantal bezichtigingen is beter dan verwacht. We merken op kantoor dat veel woningzoekers zich nu oriënteren.

Door de vakantieperiode en het goede weer hebben zij meer tijd en zin om op hun gemak woningen te bezichtigen.

Binnenkort gaan deze woningzoekers een koopbeslissing maken. Wij bereiden ons voor op een drukke nazomer.”






- Pascal de Roo gebruik makend van bron: Makelaarsland -

Toch ook even een nuchter bericht over de woonmarkt.

Bij 1 op de 3 verkooptransacties woningen legt huiseigenaar geld toe
Hoewel er steeds meer optimistische geluiden zijn over de woningmarkt, meldt Netwerk Notarissen op basis van een eigen steekproef naar de overdrachten van woningen dat bij 1 op de 3 huizen die van eigenaar wisselt er sprake is van een 'onderwaterhypotheek'.
Steekproef
Uit een recente steekproef onder dertig van de bij Netwerk Notarissen aangesloten notariskantoren naar de lopende overdrachten blijkt dat 1 op de 3 huizen die bij de notaris worden overgedragen onder water staat. Meer dan 75% van de verkopers met een huis onder water moet het eigen spaargeld aanspreken bij de overdracht van hun huis. Daarnaast wordt er bijgesprongen door ouders, die geld lenen of schenken, of wordt er extra geld geleend bij de bank.
In de steekproef werd ook gekeken naar de kopers: hebben zij zelf een huis te verkopen? In ruim 45% was de koper een starter op de woningmarkt en had dus geen eigen huis te verkopen.

Scheiding
Er staan in Nederland meer 1,4 miljoen huizen onder water."Je krijgt pas natte voeten van een huis onder water als je móet verkopen." Van der Geld, juridisch directeur bij Netwerk Notarissen, noemt als voorbeeld scheidende stellen die door hun scheiding 'gedwongen' zijn te verkopen op een ongunstig moment. In de steekproef bleek dat het in 1 op de 4 lopende overdrachten van woningen om een scheiding waarvan het in 50% om een huis onder water gaat.

Bron: Netwerk Notarissen