Geen boetevrije herfinanciering hypotheken

Banken gaan hypotheken niet boetevrij herfinancieren. Dat schreef minister Dijsselbloem (Financiën) gisteren aan de Tweede Kamer.

Als banken geen vergoedingsrente meer mogen hanteren bij een tussentijdse overstap, kunnen zij geen rentevaste periodes meer aanbieden, schrijft Dijsselbloem. Klanten willen immers alleen de hypotheek herfinancieren als de marktrente daalt. En zij willen juist vasthouden aan de afgesproken rente als de rente stijgt. Zo is een rentevaste periode altijd ongunstig voor de bank.

Kamerlid Carola Schouten (ChristenUnie) had de minister in september gevraagd om met geldverstrekkers te gaan praten over knellende hypotheeksituaties. Boetevrije overstap naar een hypotheek met de actuele, lage rente kan lucht geven aan de ruim 100.000 huiseigenaren die betalingsachterstand hebben op hun hypotheek. Het kan ook soelaas bieden aan de circa 1,4 miljoen huiseigenaren met een woning die ‘onder water’ staat, wat wil zeggen dat de hypotheekschuld hoger is dan de huidige woningwaarde.

Dijsselbloem wijst er op dat banken in bijzondere situaties soms wel de boeterente kwijtschelden. ‘Maar dat is altijd maatwerk’, schrijft de minister.


- Pascal de Roo gebruik makend van bron: VEH -

Hypotheek in 2015 NOG moeilijker

Wie nog van de huidige inkomensnormen voor een hypotheek wil profiteren, moet snel zijn.




Deze normen gelden nog voor hypotheekoffertes die in 2014 zijn uitgebracht. In 2015 worden de inkomenseisen voor een nieuwe hypotheek een stuk strenger.

Dat blijkt uit de nieuwe Regeling hypothecair krediet, die minister Blok (Wonen en Rijksdienst) dinsdag naar de Tweede Kamer heeft gestuurd. Hoe lager het inkomen, hoe groter de daling van de maximale hypotheek. Huiseigenaren die een jaarinkomen onder de € 30.000 bruto hebben, kunnen volgend jaar op basis van hun inkomen 8 % tot 39 % minder hypotheek krijgen dan nu.

Ook mensen met hogere inkomens worden getroffen. Iemand met een modaal inkomen van circa € 35.000 kan volgend jaar nog ongeveer € 157.000 aan hypotheek krijgen. Nu is dat nog circa € 171.000. Uitgangspunt hierbij is een rentevaste periode van tien jaar vast, bij een gemiddelde rente van 3,25 %.

Niet-kwetsbare groepen
Als de adviseur aantoont dat de aanvrager van een hypotheek een inkomen onder de € 30.000 heeft maar tot een niet-kwetsbare groep behoort, kan de aanvrager iets meer hypotheek krijgen dan gemiddeld. Kwetsbare groepen zijn bijvoorbeeld mensen die extra kosten hebben vanwege een chronische ziekte of handicap, een woning met een hoog energieverbruik hebben of een gezin met twee of meer kinderen hebben. Ook mensen met bovengemiddelde financiële verplichtingen voor pensioen of (ex-)familieleden behoren tot een kwetsbare groep.

Twee criteria
Voor de bepaling van de maximale hypotheek gelden twee criteria: inkomen en woningwaarde. De laagste grens is bindend. Ook het criterium woningwaarde wordt volgend jaar strenger. Nu kan een woningkoper nog maximaal 104 % van de woningwaarde aan hypotheek krijgen. Volgend jaar is dat 103 %.

Moeilijker
‘Het wordt elke keer weer moeilijker om een huis te financieren’, zegt Rob Mulder, directeur Vereniging Eigen Huis. ‘Kopers kunnen steeds minder lenen en moeten vooraf een groter bedrag sparen. Dit helpt de doorstroming op de woningmarkt natuurlijk niet. Een geluk bij een ongeluk is dat de hypotheekrente de laatste jaren flink gedaald is.’


- Pascal de Roo gebruik makend van bron: VEH -

Off-piste skiën

Vorig jaar in de winter zijn veel van onze relaties lekker op skivakantie gegaan. Diverse mensen hebben hun vakantie direct via internet geregeld en daarbij ook het vinkje ‘skivakantieverzekering’ aangeklikt. Daarmee ging men er van uit goed verzekerd te zijn voor de vakantie. Misschien zijn zelfs de voorwaarden nog geen eens gelezen om te kijken waar men dan eigenlijk voor verzekerd is.

Op zich doet u er goed aan om een reisverzekering te sluiten voor een wintersportvakantie want er kleven tenslotte risico’s aan. Maar wist u bijvoorbeeld dat bij veel verzekeringen de schade als gevolg van off-piste skiën niet wordt vergoed? En wie skiet dat tegenwoordig niet af en toe?

Zo hadden wij een relatie die off-piste een vervelende val maakte en een been brak. Toen bleek dat hij niet goed verzekerd was omdat de betreffende (online) verzekeraar dit risico had uitgesloten. Er was dus geen vergoeding voor de schade én de vervroegde terugreis. Dit hadden wij kunnen voorkomen.

Ons advies is daarom dat u alle verzekeringsvoorwaarden óf zelf goed leest en analyseert, óf u vraagt ons met u mee te kijken. Dan komt u nooit voor onverwachte, vervelende verrassingen te staan.

AOW-toeslag vervalt

In onze nieuwsbrief informeren wij u regelmatig over de vele wijzigingen die gaan komen rond ons pensioenstelsel.

In dit artikel leest u over de wijzigingen rond het aanvullend pensioen. Stel, u bent nu met pensioen maar uw partner nog niet. U ontvangt als AOW-gerechtigde dan een toeslag boven op uw AOW-pensioen, als uw partner nog geen AOW heeft en niet te veel verdient.

Echter, op 1 april 2015 vervalt deze toeslag. Krijgt u op die datum of later voor het eerst AOW, dan ontvangt u géén toeslag meer voor de jongere partner. Ook niet als de partner geen inkomen heeft of niet te veel verdient.

Bent u op of na 1 januari 1950 geboren, dan kunt u geen AOW-toeslag ontvangen. Stel, uw partner verdient nu te veel om voor de toeslag in aanmerking te komen, maar u wilt daar in 2015 wel gebruik van maken. Weet dan dat u vanaf 2015 alleen een toeslag kunt krijgen als u in december 2014 ook al een toeslag ontvangt. Om het recht op toeslag veilig te stellen, zal uw partner voor 1 december 2014 minder dan € 737,76 bruto per maand (onder die inkomensgrens kunt u toeslag krijgen) moeten verdienen.

Klinkt het ingewikkeld? Bel ons dan gerust even!

"Bijklussen"

In deze tijd waar iedereen op de kleintjes let, maken veel mensen gebruik van vrienden die helpen met een klusje in of rond het huis. Of klussen we zelf bij een ander. Met of zonder vergoeding.

Regelmatig zien wij situaties waarin iemand goed bedoeld een ander helpt, maar waar wat fout gaat. Hoe zit het dan met de verzekering?

Een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren (AVP) biedt dekking voor schade die veroorzaakt is door de verzekerde terwijl hij als particulier handelde. Daar zijn echter uitzonderingen op.

Denkt u hierbij aan: 

• schade die veroorzaakt wordt door huispersoneel; bijvoorbeeld de huishoudster laat een kop koffie vallen op de kleding van een bezoeker in uw huis. 
• als kinderen tijdens een bijbaantje schade veroorzaken; bijvoorbeeld een scholier werkt zaterdags in de supermarkt en hij laat een pak vruchtensap vallen en een klant loopt schade aan haar kleding op. 
• als een verzekerde de schade veroorzaakt tijdens vrijwilligerswerk; bijvoorbeeld een verzekerde helpt eens per 2 weken in een bejaardentehuis met koffie rondbrengen en hij laat een kop koffie over de kleding van een bewoonster vallen.

In deze drie situaties biedt de AVP wel dekking, maar alleen als er géén andere polis is die dekking biedt. In alle andere gevallen is er geen dekking als een verzekerde schade veroorzaakt. Er is dus geen dekking als een tuinman schade veroorzaakt tijdens werkzaamheden.

Bijvoorbeeld: Peter werkt als ICT’er in loondienst en ’s avonds en in de weekenden werkt hij als tuinman; tegen betaling (zwart of wit) onderhoudt hij voor particulieren tuinen. Als Peter tijdens die werkzaamheden schade veroorzaakt aan derden is er geen dekking op zijn AVP.

Klust u regelmatig bij?
Overweeg dan om op uw AVP betaald klussen mee te verzekeren.

Verzekeringen vergelijken loont

Het beeld bestaat dat Nederlanders zich voor elk wissewasje verzekeren. Dat klopt niet. Toch heeft het zin om geregeld te checken of de verzekeringen nog aansluiten bij de leefsituatie.

Nederlanders het best verzekerde volk ter wereld? Niets is minder waar, stelt het Verbond van Verzekeraars. Als je kijkt naar de gemiddelde premieomzet per inwoner, staat Nederland van alle EU-landen op plaats 2, net onder Zwitserland. Maar dat is te kort door de bocht, legt Rudi Buis van het Verbond uit. "Nederland is een van de weinige landen met een privaat zorgverzekeringsstelsel. In andere landen worden de zorgkosten bijvoorbeeld via het belastingstelsel binnengehaald. Die zijn dan niet meegenomen in de totale premieomzet."

Middenmoter
Zou je de zorgpremie weglaten, dan eindigt Nederland in de middenmoot, op de 10e plaats. De gemiddelde premieomzet per inwoner is dan ruim 2.000 euro. In Zwitserland, dat op nummer 1 staat, is dat bijna 5.000 euro. "Er is een soort mythe ontstaan dat Nederlanders zich voor van alles verzekeren", zegt Buis.

Checken
Het is goed om geregeld te controleren of de verzekeringen nog passen bij de leefsituatie, benadrukt Buis. "Check één keer per jaar je verzekeringsportefeuillie. Misschien ben je gaan samenwonen, of is de leeftijd van de auto reden om een andere polis af te sluiten. Zorg in elk geval dat je niet dubbel verzekerd bent." Bij dat laatste tekent Buis wel aan dat het niet om schrikbarende bedragen gaat. "Vrijwel niemand heeft twee opstal- of autoverzekeringen. Dat zijn de verzekeringen die elke maand voor de grootste uitgaven zorgen."

Zonde
Het is zaak om scherp te zijn bij het afsluiten van je verzekeringen, uitbreidingen en aanvullende dekkingen, stelt Milo Alink, marketeer schadeverzekeringen bij ING. "Het is zonde van het geld als zaken dubbel gedekt zijn. Een dubbeldekking kan bijvoorbeeld ontstaan bij de combinatie van een auto- en rechtsbijstandverzekering. In beide producten zit vaak een verhaalsdekking voor verkeersschades. Of bij de combinatie van een ongevallen- en reisverzekering. De reispolis bevat vaak ook een ongevallendekking."

Onderverzekering voorkomen
Aan de andere kant is onderverzekering helemaal ongewenst, benadrukt Alink. "Hiermee kun je echt het schip ingaan. Denk maar aan een waardestijging bij een woning waarvan de polis al jaren niet meer onderhouden is. Als het huis in vlammen opgaat, heb je een groot probleem. Daarom is het van belang om een verzekering te kiezen die bij je past."

Waardemeter
Voor sommige verzekeringen moet de consument een waardemeter of een taxatierapport invullen. Alink: "Wij werken, net als een aantal andere aanbieders, met grote vaststaande verzekerde sommen voor opstal en inboedel. Dit type verzekering is voor 98 procent van de Nederlanders geschikt. Dat voorkomt veel administratieve rompslomp." Alleen in uitzonderlijke gevallen is het beter om voor maatwerk te kiezen, stelt hij. "Dan kun je denken aan een monumentaal pand, of een unieke boerderij met bijzondere daken en gevels. Of als er veel kunst en antiek in de inboedel zit."

Ziektekosten in het buitenland
Bij ziektekosten in het buitenland gaan mensen er soms ook ten onrechte vanuit dat hun zorgverzekering voldoende zekerheid biedt, vertelt Alink. "Maar als je in landen als Zwitserland, Oostenrijk, de Verenigde Staten, Canada of Scandinavië in een kliniek belandt, kan de rekening aardig oplopen. Veel Nederlandse zorgpolissen keren dan slechts uit op basis van de in Nederland geldende tarieven, waardoor een enorme 'restschuld' ontstaat. Een goede reisverzekering is dus wel degelijk van belang, ook in het kader van hulpverlening en extra reis- en verblijfkosten."

Tips

Check de leeftijd van uw auto. Als de auto ouder wordt, wordt hij minder waard. Een minder uitgebreide dekking is dan misschien voldoende. Hiermee bespaart u direct op uw premie;

Sluit niet zomaar van alles extra af bij uw autoverzekering. U kunt vaak kiezen uit allerlei aanvullende verzekeringen. Die zijn niet altijd even noodzakelijk;

Stof uw woonverzekering zo nu en dan eens af. Weet u bijvoorbeeld tot welk bedrag uw spullen of eigen huis verzekerd zijn?
Breng alle woonverzekeringen onder één dak. De scheidslijn tussen een opstal- en inboedelverzekering is soms dun. Kiest u voor één aanbieder, dan voorkomt u discussie over bij wie u de schade kunt verhalen.




Wilt u liever geheel ontzorgd worden? Download dan onze app waarbij wij al uw polissen in één map bewaren. Daarmee heeft u alles overzichtelijk bij elkaar; polissen, polisvoorwaarden, groene kaart (makkelijk in het buitenland) en controleren/adviseren wij u over de premies. Bespaar tijd, geld en gemak.

App store voor Apple

App store voor Android

Een bezoek aan onze site kan ook, daar heeft u geen smartphone voor nodig en profiteert u toch van het gemak. Ga naar de site


- Pascal de Roo -

Hoe zit het met de AOW toeslag vanaf 2015?

Een AOW-gerechtigde kan een toeslag krijgen boven op zijn/haar AOW-pensioen, als diens partner nog geen AOW heeft en niet te veel verdient. Op 1 april 2015 vervalt de toeslag. Als men op die datum of later voor het eerst AOW krijgt, ontvangt hij/zij géén toeslag voor de jongere partner. Ook niet als de partner geen inkomen heeft of niet te veel verdient. Men kan dus nooit een toeslag krijgen als de AOW-gerechtigde geboren is op of na 1 januari 1950. De Sociale Verzekeringsbank (SVB) heeft diverse veelgestelde vragen beantwoord.

Heeft de AOW-gerechtigde nu een toeslag of krijgt deze vóór 1 april 2015 een toeslag? Dan houdt hij/zij deze zolang diens partner niet te veel verdient. Maar hij/zij raakt diens toeslag voorgoed kwijt als het inkomen van zijn/haar partner te hoog wordt.

Een AOW-gerechtigde kan een toeslag krijgen boven op zijn/haar AOW-pensioen, als diens partner nog geen AOW heeft en niet te veel verdient. Op 1 april 2015 vervalt de toeslag. Als men op die datum of later voor het eerst AOW krijgt, ontvangt hij/zij géén toeslag voor de jongere partner. Ook niet als de partner geen inkomen heeft of niet te veel verdient. Men kan dus nooit een toeslag krijgen als de AOW-gerechtigde geboren is op of na 1 januari 1950.

Heeft de AOW-gerechtigde nu een toeslag of krijgt deze vóór 1 april 2015 een toeslag? Dan houdt hij/zij deze zolang diens partner niet te veel verdient. Maar hij/zij raakt diens toeslag voorgoed kwijt als het inkomen van zijn/haar partner te hoog wordt.

De SVB heeft diverse veelgestelde vragen beantwoord.
Klik op de vraag om het antwoord te lezen.

• Ik krijg nu geen toeslag, maar vanaf november 2014 daalt het inkomen van mijn partner naar € 300 bruto per maand. Krijg ik dan een toeslag? En loopt die door na 1 januari 2015?
• Ik krijg geen toeslag omdat het inkomen van mijn partner te hoog is. In maart 2015 stopt mijn partner met werken. Krijg ik dan toeslag?
• Ik krijg een toeslag omdat mijn partner niet zo veel verdient. In december 2014 ontvangt mijn partner een eindejaarsuitkering. Die maand zal ik geen toeslag krijgen. Ben ik de toeslag nu voorgoed kwijt?
• Ik krijg nu geen toeslag omdat mijn partner te veel verdient. Hoe kan ik ervoor zorgen dat ik na 1 januari 2015 toch een toeslag kan krijgen?
• Ik krijg nu geen toeslag omdat mijn partner een WW-uitkering ontvangt. Die stopt in april 2015. Kan ik dan toeslag krijgen?

Bron: SVB

Kopers van woningen met voordelige koopconstructies opgelet !!!

Verhuur MGE-woning leidt tot boete voor eigenaar
Een eigenaar van een onder Maatschappelijk Gebonden Eigendom (MGE) verkregen woning voldoet niet aan de zelfbewoningsplicht wegens verhuur van de woning. De Woningstichting vordert op basis van een boetebeding een boete van 200% van de MGE-waarde (boetebedrag €130.388). De Rechtbank geeft de woningstichting een bewijsopdracht, het bewijzen van de aantekende verzendingd van de ingebrekestelling. Als de woningstichting hierin slaagt, is een boete verschuldigd. Het boetebeding is niet oneerlijk in de zin van Richtlijn 93/13/EEG, maar uitvoering door de woningstichting leidt tot een onaanvaardbaar resultaat. De Rechtbank gaat over tot een matiging tot 50% van de MGE-waarde (boetebedrag €32.597).
Lees hier de volledige uitspraak.
Boetebeding
In het boetebeding is bepaald dat een nader vast te stellen boete van maximaal 200% van de MGE-prijs verschuldigd zal zijn indien de eigenaar na bij aangetekend schrijven in gebreke te zijn gesteld gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van deze overeenkomst mede te werken.

Bron: Rechtspraak.nl

Doorwerken na AOW leeftijd

De ministerraad heeft afgelopen vrijdag ingestemd met het plan van de ministers van SZW, Veiligheid en Justitie en Binnenlands Zaken om het voor AOW'ers gemakkelijker te maken om door te werken op basis van een arbeidsovereenkomst.

AOW'ers die in dienst worden genomen, vallen dan onder de cao die in de sector van toepassing is. Bovendien krijgen ze recht op tenminste het minimumloon. Loondoorbetaling bij ziekte, wat voor werknemers vaak een belemmering is om AOW'ers in dienst te hebben, wordt teruggebracht van twee jaar naar zes weken. Bij reorganisaties worden werkgevers verder onder andere verplicht om als eerste doorwerkende AOW'ers te ontslaan.

De maatregelen gaan naar verwachting in per 1 januari 2016. Een voordeel voor de AOW'ers is dat zij een aanvullend inkomen kunnen hebben.




- Pascal de Roo gebruik makend van bron: Pensioenfederatie

Tips om je woning weer boven water te krijgen

Tips om een woning weer tijdig boven water te krijgen

Aantal woningen onder water
In Nederland staan momenteel meer dan 1 miljoen woningen “onder water”. Bij een woning onder water is de hypotheek hoger dan de verkoopprijs van de woning. Dit is het gevolg van de prijsdalingen van minstens 20% sinds augustus 2008. Wordt een woning onder water verkocht, dan ontstaat er een restschuld. Als men echter in de “onder water woning” blijft wonen, dan is er in ieder geval op de korte termijn geen financieel probleem. De bank verplicht de woningeigenaar niet om tussentijds extra af te lossen, dus de maandelijkse lasten stijgen niet.

De woningprijzen stijgen momenteel weer enigszins. En bij een veronderstelde jaarlijkse prijsstijging van 2% verdampen deze restschulden voor een groot deel in de loop der tijd. En als er geen noodzaak is of komt om te verhuizen, dan is er nog geen financieel probleem.

Informatie indien uw woning onder water staat
Hierna wordt verondersteld dat u in een situatie verkeert, dat uw woning onder water staat. En dat u bij verkoop wordt geconfronteerd met een restschuld. In deze nieuwsbrief zijn tips vermeld om deze restschuldsituatie zoveel mogelijk te beperken. Daardoor kan –bijvoorbeeld- een nieuwe financiering voor de aankoop van een volgende woning zonder last van een restschuld worden aangevraagd.

Maar ook kunt u inzicht krijgen als u niets doet. En wat het effect is van deze restschuld op de berekening van de maximale hypotheek, zodat u een indicatie krijgt tot welk bedrag u de nieuwe woning kunt financieren met een hypotheek. Vaak wordt bij gebrek aan dit financiële inzicht de verhuiswens onnodig uitgesteld.

De Erkend Hypothecair Planner kan u in beide situaties ondersteunen met deze berekening en u adviseren. Dan krijgt u inzicht in de situaties:
• Moet ik wel of niet overgaan tot extra aflossen?
• Wat is de impact van een restschuld op de berekening van mijn nieuwe hypotheek?

Hierdoor krijgt u meer inzicht in uw financiële situatie. U kunt dan tijdig maatregelen nemen. Bijvoorbeeld door tussentijds extra af te lossen op uw huidige hypotheek.

Toenemende populariteit extra aflossen
De laatste jaren wordt er meer tussentijds extra afgelost. Dat komt omdat men de situatie van een restschuld bij verkoop van de woning wil voorkomen. Ook kan een schenking onbelast worden ontvangen, indien deze schenking wordt gebruikt om de hypotheekschuld extra af te lossen. Dat stimuleert de aflossingsgedachte. De banken volgen deze fiscale versoepeling door in ieder geval in 2014 geen boeterente bij vervroegde aflossing in rekening te brengen. Ook is de spaarrente nu langere tijd al zo laag, dat spaargeld omzetten in hypotheekaflossing financieel gunstig kan zijn.

De wenselijkheid om een woning tussentijds weer boven water te krijgen
Ook als er geen directe verhuisplannen zijn, kan het toch wenselijk zijn om maatregelen te nemen om de woning weer boven water te krijgen. Zodat de verhuiswens later financieel niet onnodig wordt gehinderd door een eventuele restschuld bij verkoop van de oude woning.

Maar niet altijd komt de verkoop van een woning op het vooraf geplande tijdstip. Bijvoorbeeld in geval van een verhuizing als gevolg van een nieuwe baan. Of in de situatie van echtscheiding, waarbij de woning moet worden verkocht. De restschuld kan dan een financieel probleem opleveren.

Restschuld financieren
De mogelijkheden om een restschuld als extra lening in uw nieuwe hypotheek mee te financieren zijn zeer beperkt. Banken staan dit niet of nauwelijks toe. Bij uitzondering worden alleen eigen klanten beperkt geholpen. Daardoor wordt uw keuzemogelijkheid voor uw nieuwe hypotheek beperkt tot de huidige bank. Of u heeft dan voldoende spaargeld om deze restschuld op dat moment zelf af te lossen.

Tips om uw woning weer boven water te krijgen

Tip 1
Heeft u een (gedeeltelijke) aflossingsvrije hypotheek en voldoende spaargeld, dan kan een deel van uw spaargeld worden gebruikt om de hypotheek af te lossen. De spaarrente is nu lager dan de aftrekbare hypotheekrente.

Extra aflossen is wel onomkeerbaar en dus meer dan alleen maar een aflossingsbedrag overmaken aan de bank. Uw gespaarde vermogen, waarover u altijd kon beschikken, verandert in muurvast vermogen in de eigen woning. Het is dan niet verstandig om al uw spaargeld of vermogen te gebruiken als aflossing. Een buffer is noodzakelijk voor onvoorziene uitgaven.

Tip 2
Is er een leningdeel, waarvan de rente niet fiscaal aftrekbaar is, gebruik dan de extra aflossing om eerst op dit leningdeel af te lossen. Of zijn er meerdere leningdelen met verschillende rentepercentages, los dan eerst af op het leningsdeel met de hoogste rente.

Tip 3
Heeft u een bankspaarhypotheek of spaarhypotheek, dan kan het ook financieel interessant zijn om niet de hypotheekschuld te verlagen, maar een extra bedrag te storten op de bankspaarrekening of spaarhypotheekverzekering. Met extra rendement hierover kunt u dan eerder uw hypotheekschuld aflossen. Als u die keuze overweegt, dan is vanwege de fiscale complexiteit het advies van uw hypotheekadviseur altijd noodzakelijk. Een verkeerde keuze kan later fiscale en financiële gevolgen hebben.

Tip 4
Iedereen kan in 2014 maximaal € 100.000,- belastingvrij schenken om uw hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen. Een aantal banken accepteren deze extra aflossing zonder dat boeterente is verschuldigd. Informeer bij uw hypotheekadviseur om tijdig de ontvangen schenking om te zetten in extra aflossing. Sommige banken sluiten namelijk al vroeg hun deuren in december 2014. Overigens is vanaf 1 januari 2015 de schenkingsvrijstelling minder ruim, maar is dit nog wel een interessante optie.

Uitgestelde verhuisplannen
Wellicht heeft u uw verhuisplannen uitgesteld, omdat uw woning onder water staat, maar eigenlijk niet weet wat de financiële gevolgen hiervan zijn voor de financiering van uw volgende woning. Dan is het toch goed om dit cijfermatige inzicht te krijgen, zodat u maatregelen kunt treffen om uw plannen te kunnen realiseren. De Erkend Hypothecair Planner kan u daarin begeleiden en adviseren.

Uw Erkend Hypothecair Planner
Ook als u niet verhuist, is het nuttig om inzicht te krijgen in uw financiële positie van uw woning onder water. Gemaakte keuzes zoals gedeeltelijk aflossen en/of bijsparen in de (bank)spaarhypotheek kunnen zonder advies in bepaalde situaties ongewenste financiële of fiscale consequenties veroorzaken. De Erkend Hypothecair Planners van ZO hypotheken helpen u graag om een verantwoorde keuze te maken.



- Pascal de Roo gebruik makend van bron: NVHP -

Voorkom identiteitsfraude

Moet een bank een kopie van mijn paspoort maken en bewaren?

Banken en financiële dienstverleners zijn niet verplicht om een kopie of een scan van uw identiteitsbewijs te maken. Financiële instellingen zijn wel verplicht de gegevens van uw identiteitsbewijs te controleren en vast te leggen. Dit staat in de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (WWFT).

Financiële instelling doet verplicht cliëntenonderzoek
Een financiële instelling is verplicht om in bepaalde gevallen een cliëntenonderzoek te doen. Bijvoorbeeld als u klant wordt van een bank of een verzekeraar. Daarom controleert de instelling uw identiteit en legt deze vast. Vaak maakt de bank of verzekeraar een kopie van uw paspoort of uw Europese identiteitskaart. De instelling kan de gegevens van uw identiteitsbewijs ook op een andere wijze in hun bedrijfssysteem opslaan.

Het cliëntenonderzoek is een belangrijk middel om witwassen en terrorismefinanciering te voorkomen en criminele of terroristische geldstromen te traceren.

De Nederlandse overheid heeft een app uitgebracht waarmee gebruikers een veilige kopie van hun identiteitsbewijs kunnen maken.

De app heet KopieID en is sinds kort gratis beschikbaar voor zowel iOS, Android als Windows Phone.

Met KopieID kunnen gebruikers hun identiteitsbewijs inscannen en dit vervolgens bewerken om de kopie beter te beschermen tegen identiteitsfraude.

Dit door onder meer gevoelige informatie zoals het burgerservicenummer door te strepen en er een datum en bestemming aan toe te voegen, zodat de kopie enkel bruikbaar is voor de ontvanger.


iOS
https://appsto.re/nl/A9_M3.i

Android
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.milvum.kopieid

Windows
http://www.windowsphone.com/nl-nl/store/app/kopieid/c62fe2f1-57f3-4f03-82f1-537e7a5f02c7


- Pascal de Roo na een uitzending van Radar -