Bezwaar maken bij Belastingdienst

De Belastingdienst heeft een handige tool om te kijken wat te doen. Bent u het niet eens met een aanslag? Dan hoeft u niet altijd bezwaar te maken. Met de Bezwaarcheck ziet u wat u het beste kunt doen. Bijvoorbeeld uw aangifte wijzigen en opnieuw versturen. Of toch bezwaar maken met het bezwaarformulier.




Wanneer gebruiken?
Bij een (voorlopige) aanslag inkomstenbelasting/premie volksverzekeringen en/of inkomensafhankelijke bijdrage Zorgverkeringswet.

Bent u ondernemer voor de inkomstenbelasting? Kijk dan bij: Zakelijk: Aangiften aanvullen of wijzigen. Klik hier...

Bent u buitenlands belastingplichtige? Kijk dan bij: Internationaal: Aangifte doen. Klik hier...

Uitstel van betaling
Bent u het wel eens met de aanslag maar kunt u niet of niet in 1 keer betalen? Dan hoeft u geen bezwaar te maken. U kunt dan vragen om uitstel van betaling.
Klik hier...

Bij de hand houden
Houd de volgende documenten bij de hand:
- uw (definitieve) aanslag
- uw voorlopige aanslag (als u die heeft ontvangen)
- uw aangifte (een afdruk digitale aangifte, of kopie aangifteformulier)

Hoe werkt de Bezwaarcheck?
Beantwoord de vragen
Begrijpt u een vraag niet, klik dan op het vraagteken voor een toelichting.

Nadat u de Bezwaarcheck hebt ingevuld, ziet u wat u in uw situatie het beste kunt doen.
Klik hier voor 'Bezwaarcheck'


Bron: Belastingdienst

Heeft u een hypotheek bij SNS en staat uw spaargeld ook bij de (dochters van) SNS?

Een redding van SNS Reaal door de overheid lijkt onafwendbaar en is mogelijk nog een kwestie van dagen. De bankverzekeraar is waarschijnlijk de eerste die te maken krijgt met de nieuwe Interventiewet, zodat De Nederlandsche Bank kan ingrijpen als een bankroet dreigt.

"Er moet dan wel sprake zijn van een gevaarlijke ontwikkeling met betrekking tot eigen vermogen, liquiditeit of de solvabiliteit. In dat geval kan DNB de hele bank verkopen aan een derde partij of alleen de rekeningtegoeden overdragen, dit onder dekking van het depositogarantiestelsel. Ook kan een bank worden gesplitst in een ’good’ en een ’bad’ bank, in die laatste worden dan alle slechte leningen ondergebracht.

In alle gevallen zijn spaarders tot een bedrag van 100.000 euro afgedekt door het deposito-garantiestelsel, dat wordt gevoed door alle andere banken. Plannen om een ’bad bank’ op te richten, gefinancierd door ING, ABN en Rabo, ketsten af op de Europese Commissie. Die wil niet dat staatsgesteunde banken anderen steunen", zo schrijft De Telegraaf.

De koers van SNS Reaal blijft onder zware druk staan: min 11% op 0,77 euro. De bankverzekeraar heeft daarmee een marktwaarde van 250 miljoen euro, een fractie van de steun die de overheid heeft gegeven. Het is niet te hopen en verre van wenselijk dat DNB besluit om SNS Reaal failliet te laten gaan. Spaarders met een vermogen van meer dan 100.000 euro zijn dan een deel van hun vermogen kwijt, maar bedrijven en particulieren zullen eveneens in grote problemen komen doordat de curator de leningen / hypotheken per direct kan opeisen.


- Posted by Pascal de Roo -

Aangifte 2012 doen?

De belastingdienst gaat het dit jaar wat makkelijker maken.
In uw (vooringevulde) aangifte over 2012 vult de Belastingdienst voor het eerst zelf al de volgende gegevens in:

• banksaldi- en spaartegoeden
• waarde effectenportefeuilles
• leningen en andere schulden
• buitenlandse (Belgische en Duitse) pensioenen
• premies AOV (Arbeidsongeschiktheidsverzekeringen
• buitenlandse spaartegoeden
• inkomsten van gastouders in de kinderopvang en zorgverleners betaald uit persoonsgebonden budget (andere inkomsten, resultaat overige werkzaamheden)

Toch kan het handig zijn om uw spullen alvast te verzamelen indien u uw aangifte wil doen.
Download checklist

Heeft u hulp nodig?
ZO.nl heeft een samenwerking met Wils en u kunt eventueel gebruik maken van hun gereduceerde tarief. Lees meer...

Minder bij banken, beter bij intermediair

Consumenten betalen bij grote banken misschien wel minder voor hypotheekadvies, maar de kwaliteit van het advies is ook lager dan bij hypotheekketens en intermediairs.

Dat blijkt uit een analyse van Independer.nl, die gegevens verzamelde over de prijs en kwaliteit van hypotheekadviseurs.

De analyse is gebaseerd op gegevens van ruim 9.600 consumenten die de afgelopen drie jaar hun hypotheekadviesgesprek controleerden op Independer.

Grote banken verdienen niet alleen aan het advies maar ook aan de producten die ze verkopen. Hun advies is daarom vaak goedkoper dan van onafhankelijke adviseurs.

Hypotheekketens en intermediairs betrekken hypotheken van verschillende banken en verzekeraars in hun advies en scoren veel hoger op kwaliteit van het advies. Zo scoren ketens een 8,9 en intermediairs een 9,1. Banken blijven steken op een 8. Maar consumenten betalen voor dit advies wel een hogere prijs dan bij een grote bank.

Hypotheekadviseurs van grote banken laten vaker zaken onbesproken. Genoemde percentages hebben betrekking op alle 9.600 Kwaliteitschecks van de afgelopen drie jaar.

ZO hypotheken won in 2011 de prijs 'beste hypotheekkantoor in de regio Haaglanden'.

Contactformulier



- Posted by Pascal de Roo -

Niet verkocht, dan maar verhuren

Voor het screenen van een kandidaat huurder gaan wij gebruik maken de ZO woontoets.

Daarnaast is het ZO verhuurplatform over enkele weken beschikbaar voor het verkrijgen van toestemming van de hypotheekverstrekker bij tijdelijke verhuur in het kader van de Leegstandwet.

ZO woontoets
De woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee kunnen wij aantonen dat er een gedegen onderzoek is verricht naar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder, koper of opdrachtgever. De resultaten kunnen wij gebruiken bij het selecteren van een geschikte kandidaat-huurder.

De ZO woontoets kan identiteitsfraude of wanbetalers aan het licht brengen. Voor de kredietwaardigheid worden alleen Nederlandse bronnen gebruikt. Als gevolg hiervan is er meestal geen informatie over het betalingsgedrag bekend van huurders afkomstig uit het buitenland. De resultaten geven een beeld van het gedrag in het verleden en biedt dus geen garantie voor (een goede huurder in) de toekomst. Aan verhuren blijven risico's verbonden zitten.

ZO verhuurplatform
ZO ontwikkelt in samenwerking met Huisover het verhuurplatform. Met deze tool geven wij de mogelijkheid om op een eenvoudige manier en tegen lage kosten een koopwoning op basis van de Leegstandwet en met toestemming van de hypotheekverstrekker te verhuren.

De gesprekken met de eerste drie hypotheekverstrekkers (ABN AMRO, ING en SNS Bank) die zullen deelnemen aan het platform zijn in een afrondende fase. Het ZO verhuurplatform zal (onder voorbehoud) vanaf 1 februari 2013 in gebruik worden genomen.


- Posted by Pascal de Roo -

Maximaal te verkrijgen hypotheek daalt sneller

De maximaal te verkrijgen hypotheeksom daalt al enkele jaren, maar dit jaar veel sneller dan vorige jaren.

"Dat blijkt uit berekeningen die de Volkskrant heeft laten uitvoeren. Modale inkomens kunnen 5 procent minder lenen. Voor hogere inkomens is dat zelfs ruim 9 procent.

In 2012 daalde het maximale hypotheekbedrag tussen de 1 en 1,8 procent, terwijl de huizen in dat jaar ongeveer 7 procent goedkoper werden. De betaalbaarheid nam dus toe. Dit jaar zal dat alleen het geval zijn als de huizenprijzen zeker 5 tot 10 procent dalen, aldus de krant."


- Posted by Pascal de Roo van ZO.nl -

Voor een transparant advies

Voor een kwalitatief, transparant en eerlijk advies op het gebied van particuliere- en zakelijke verzekeringen, aan- en verkoop en hypotheken, staan onze adviseurs graag voor u klaar.

De spaarvarkens van 2013 zijn net binnen en hebben veel (be)spaar tips!

ZO.nl

8% rendement - minder kosten

ZO vermogensadvies spreidt de risico's zeer breed, over (veel) aandelen, obligaties, liquiditeiten en onroerend goed.

,,Die verdeling bepaalt voor 80 procent je toekomstige rendement, je verdeling over de regio's nog eens voor 15 procent.

De individuele beleggingen bepalen je resultaat maar voor 5 procent, maar daar maakt iedereen zich het drukste over."

Waar iedereen zich druk over zou móeten maken, zijn de kosten.




Banken romen door hun hoge kosten veel af.

,,2 procent kosten over 30 jaar is meer dan 80 procent van je rendement, want wat je in het eerste jaar aan kosten kwijt bent, levert je ook de 29 jaar daarna geen rendement meer op. Heel veel mensen realiseren zich dat niet."

Wilt u meer rendement op uw vermogen, dan bij de bank? Wilt u continu een bewaker van uw persoonlijke (financiele) doelen? Kom dan eens praten met onze vermogensadviseur, Pascal Berends DSI.

Gewoon een eerlijk verhaal, lage kosten, dus meer rendement en een bewaker van het vermogen.

Op zoek naar rendement? Klik door, want ZO doet meer voor minder

NVM marktcijfers - 4e kwartaal 2012

In het 4^e kwartaal van 2012 zijn er landelijk 31,8% meer woningen verkocht t.o.v. het voorgaande kwartaal. In vergelijking met het 4^e kwartaal 2011 zijn er in Nederland 13,9% meer woningen verkocht. Het aantal verkochte woningen door NVM-makelaarskantoren bedroeg 25.031 woningen in het 4^e kwartaal, in 2012 werden er in totaal 115.000 woningen verkocht. De prijsdaling ten opzichte van het voorgaande kwartaal bedraagt 1%, ten opzichte van het 4^e kwartaal 2011 is de prijsdaling 6,7%. De verkooptijd bedraagt momenteel 171 dagen in Nederland (in het 3^e kwartaal 2012 158 dagen, in het 4^e kwartaal 2011 146 dagen).

In de Gemeente Den Haag zijn 18,4% meer woningen verkocht t.o.v. het voorgaande kwartaal. In vergelijking met één jaar geleden zijn er 6,7% minder woningen verkocht. In het 4^e kwartaal zijn er 1.227 woningen verkocht, tegen 1.037 woningen in het 3^e kwartaal 2012. De gemiddelde transactieprijs is het afgelopen jaar met 7,6% gedaald en bedraagt momenteel € 208.000,=. De gemiddelde verkooptijd is in de Gemeente Den Haag 144 dagen.

In de regio Delft is eveneens een stijging te constateren in het aantal transacties t.o.v. het voorgaande kwartaal; 44,5% meer woningen verkocht (233 woningen in het 4^e kwartaal 2012 versus 161 woningen in het 3e kwartaal 2012). Ten opzichte van één jaar geleden zijn er 23,7% meer woningen verkocht. De regio Delft laat een prijsdaling zien van 7,2% t.o.v. één jaar geleden. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 213.000,= en de gemiddelde verkooptijd bedraagt hier 177 dagen.

In het Westland zijn ten opzichte van het voorgaande kwartaal maar liefst 84,6% meer woningen verkocht (197 versus 107)! Ten opzichte van één jaar geleden zijn er 7,9% meer woningen verkocht. De gemiddelde transactieprijs is 10% gedaald ten opzichte van één jaar geleden en bedraagt momenteel € 238.000,=. Een woning in het Westland staat gemiddeld 153 dagen te koop versus 164 dagen in het 3^e kwartaal 2012.

Voor de gemeenten Rijswijk, Wassenaar, Zoetermeer, Leidschendam-Voorburg en Pijnacker-Nootdorp, zijn de woningmarktcijfers als volgt;

Rijswijk
63 Transacties 4^e kwartaal 2012 versus 92 transacties in het 4e kwartaal 2011.

In 2012 zijn er in totaal 300 woningen verkocht.

Gemiddelde verkooptijd 203 dagen.
Gemiddelde transactieprijs € 184.000,=.

Wassenaar
44 Transacties 4^e kwartaal 2012 versus 56 transacties in het 4e kwartaal 2011.

In 2012 zijn er in totaal 156 woningen verkocht.

Gemiddelde verkooptijd 283 dagen.
Gemiddelde transactieprijs € 527.000,=.

Zoetermeer
173 Transacties 4^e kwartaal 2012 versus 178 transacties in het 4e kwartaal 2011.

In 2012 zijn er in totaal 628 woningen verkocht.

Gemiddelde verkooptijd 160 dagen.
Gemiddelde transactieprijs € 195.000,=.

Leidschendam-Voorburg
132 Transacties 4^e kwartaal 2012 versus 187 transacties in het 4e kwartaal 2011.

In 2012 zijn er in totaal 577 woningen verkocht.

Gemiddelde verkooptijd 138 dagen.
Gemiddelde transactieprijs € 268.000,=.

Pijnacker-Nootdorp
71 Transacties 4^e kwartaal 2012 versus 58 transacties in het 4e kwartaal 2011.

In 2012 zijn er in totaal 213 woningen verkocht.

Gemiddelde verkooptijd 253 dagen.
Gemiddelde transactieprijs € 262.000,=.

Conclusie
In Nederland zijn in het 4^e kwartaal van 2012 bijna 32% meer woningen verkocht dan het voorgaande kwartaal. In Den Haag werden circa 18,4% meer woningen verkocht.  De prijsdaling op de Nederlandse woningmarkt blijft doorzetten; 6,7% over 2012, de Gemeente Den Haag laat een prijsdaling zien van 7,6%.

In de randgemeenten valt op dat met name de regio Delft en het Westland aanzienlijk beter hebben gescoord; in Delft 44,5% meer transacties en in het Westland maar liefst 84,6% meer woningen verkocht t.o.v. het voorgaande kwartaal. Ten aanzien van de prijsontwikkeling kan opgemerkt worden dat Delft het landelijk gemiddelde volgt (min 7,2%) en in het Westland is er een prijsdaling te constateren van circa 10% over het 2012.

Een verklaring voor het uitstekende 4^e kwartaal is gelegen in het feit dat de invoering van nieuwe hypotheekregels per 1 januari 2013, veel kopers heeft doen besluiten om nog in het 4^e kwartaal hun slag te slaan.

De verkooptijd in zijn algemeen is toegenomen en bedraagt momenteel in Nederland 171 dagen, in Den Haag 144 dagen, Delft 177 dagen en Westland 153 dagen. Verklaring voor een toename van de looptijd is gelegen in het feit dat er veel oud aanbod verkocht is hetgeen de looptijden beïnvloeden.

De verwachting voor 2013 is dat er eveneens circa 115.000 woningen verkocht zullen worden waarbij de verwachte prijsdaling circa 6% zal bedragen. Tevens verwacht de NVM dat na een uitstekend 4^e kwartaal 2012 er een rustig 1^e kwartaal 2013 zal volgen.

 

 

Startersleningen 2013 ook in het Westland

Gemeente Westland wil de starterslening ook in 2013 beschikbaar stellen. De raad van de gemeente Westland is voornemens dit te besluiten in de vergadering van 22 januari 2012. In 2012 zijn 103 startersleningen verstrekt, een stijging van 7% ten opzichte van 2011.
Wethouder El Mokaddem: “De starterslening is een belangrijk instrument om doorstroming op de woningmarkt in Westland te ondersteunen. In het belastingplan 2013 is voor de starterslening gelukkig een uitzondering gemaakt op de regel dat er annuïtair afgelost moet worden. De starterslening blijft hierdoor de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij. Als voor de starterslening in het belastingplan 2014 dezelfde uitzondering wordt gemaakt zal de starterslening ook in 2014 worden aangeboden.”

Starters kunnen moeilijker een huis kopen omdat de regels om in aanmerking te komen voor de Nationale Hypotheek Garantie zijn aangescherpt. Starters kunnen hierdoor minder lenen. Verder kan vanaf 2013 alleen nog maar aanspraak gemaakt worden op hypotheekrenteaftrek als wordt gekozen voor een annuïtaire hypotheekvorm. Hierbij zijn de aflossingsverplichtingen in het begin een stuk hoger dan bij andere hypotheekvormen wat met name voor starters lastig is. De lage middeninkomens (€ 34.000 - €44.000) maken het meest gebruik van de starterslening. Dit komt omdat mensen met een jaarinkomen net boven de € 34.085 minder kans maken op een huurwoning. Volgens EU regelgeving moet namelijk 90% van de sociale huurwoningen toegewezen worden aan inkomens tot € 34.085.

Wilt u bezwaar maken tegen de WOZ waarde van uw woning?

Overzicht WOZ-prijsontwikkeling 2011-2012 beschikbaar




De NVM verstrekt jaarlijks een overzicht van de prijsontwikkeling tussen het nieuwe peilmoment (1 januari 2012) en het vorige peilmoment (1 januari 2011).

Deze prijsontwikkelingen kunnen consumenten gebruiken, wanneer zij bezwaar willen maken tegen hun nieuwe WOZ-waarde.


Download de WOZ-tabel


- bron NVM -

De woningmarkt 2013 volgens de banken

November 2012 – Rabobank verwacht huizenprijsdaling van 7 procent in 2013
In het Kwartaalbericht Woningmarkt laten economen van de Rabobank weten dat de huizenprijzen in 2012 gemiddeld 6 procent dalen en in 2013 gaan de prijzen met 7 procent naar beneden. Echter zijn de verschillen in huizenprijzen per segment en regio groot. De economen van de Rabobank zien het komende anderhalf jaar geen verandering optreden in het verschil tussen vraag en aanbod op de Nederlandse woningmarkt. Dit ondanks de voorgenomen maatregelen voor de koop- en huurmarkt van het kabinet, welke wel de positieve kant op gaan. De Rabobank hoopt snel op duidelijkheid over het voorgenomen beleid aangaande de huur- en koopmarkt.

November 2012 – ABN Amro: huizenmarkt zakt verder weg in 2013
ABN Amro is somber over de huizenmarkt in 2013 en voorspelt dat de markt volgend jaar nog verder wegzakt. Deze sobere voorspellingen zijn waarschijnlijk gestaafd op de aanhouden recessie.

De economen van ABN Amro verwachten namelijk dat er in 2013 nog minder huizen worden verkocht. Ze geven aan dat er 14 procent minder huizen worden verkocht volgend jaar. Hiernaast verwachten ze ook dat de gemiddelde huizenprijs met 14 procent daalt.

November 2012 – ING voorspelt verder prijsdaling woningen
Het economische bureau van ING voorspelt dat de huizenprijzen in 2013 7 procent zullen dalen. In het jaar daarop verwachten ze nog een daling van 5 procent.

"Op dit moment is de vraag op de huizenmarkt laag en het aanbod hoog. Dat houdt de prijzen onder druk'', geeft ING aan. De bank geeft aan dat de huizenprijzen in 2012 7,5 procent dalen.

Om de huizenprijzen stabiel te krijgen, dient allereerst de vraag naar huizen aan te trekken en het aantal aangeboden huizen moet aanzienlijk naar beneden gaan. ''Dan hebben kopers steeds minder te kiezen en neemt hun huidige sterke onderhandelingspositie af. Komt de prijsbodem in zicht, dan zullen veel van de huidige afwachters de sprong durven wagen en instappen'', volgens de ING.

De daling van de huizenprijzen gaat nog door. ING: ''Gezien de huidige economische vooruitzichten, de maatregelen van het kabinet en het torenhoge aanbod verwachten wij dat de huizenprijzen niet eerder dan in 2015 zullen stabiliseren.''


- Posted by Pascal de Roo -

Wat doen wij in provisieloos 2013?

Vanaf 1-1-2013 geldt er (gelukkig) een provisieverbod voor complexe financiele producten. Met dit verbod wil de overheid voorkomen dat er verkeerde prikkels in de beloningsstructuur kunnen zitten en waarbij provisie geen onderdeel meer mag zijn van de prijs van een financieel product. Wij van ZO.nl juichen dit op zich toe en daarom zijn wij al jaren bezig om provisieloos op het gebied van hypotheekadvisering te werken.

 

Maar is het ook gunstig voor de consument?

Het mag nog nauwelijks een verrassing heten maar de consument heeft op de man af gevraagd weinig over voor hypotheekadvies. Toen wij er afgelopen najaar in ons consumentenonderzoek naar vroegen, gaven de deelnemers gemiddeld 40 euro op als aanvaardbaar uurtarief voor een hypotheekadviseur. Een bedrag waarvoor de wasmachinereparateur al niet meer langskomt en een lichtjaar verwijderd van de tarieven die andere zelfstandige beroepsbeoefenaren als notarissen en advocaten in rekening brengen.

Je kunt het uiterst magere uurtarief dat de Nederlander over heeft voor hypotheekadvies wijten aan onze volksaard. Afdingen en laag inzetten hoort er bij. Maar evenzeer ligt het ook aan het imago dat de branche jarenlang eendrachtig heeft gekoesterd. De consument kon gratis binnenlopen bij een hypotheekadviseur; de advieskosten zaten geheel legitiem versleuteld in de standaardprovisie van 1 tot 2 procent die de consument grif betaalde als men voor hem een hypotheek regelde.
Het lijkt er dus op dat een provisieverbod gunstig is, maar de keerzijde is dat de rekening nu wel ineens gepresenteerd wordt, terwijl het normaal werd voorgefinancieerd door banken en geldverstrekkers.

Dat de klant nu direct moet gaan betalen is even wennen. Vooral voor de klant zelf, want hoewel 60% procent onlangs in een onderzoek van platform Wijzer in geldzaken aangaf een verbod op provisie prima te vinden, wist slechts 1 op de 5 consumenten dat zo’n verbod er komt voor hypotheken en andere complexe producten.

Er valt dus nog het nodige zendingswerk te verrichten om de consument ervan te overtuigen dat hypotheekadvies niet (bijna) gratis is en dat ook nooit is geweest.

Ons prijskaartje
Hoeveel kost een hypotheekadvies? En wat kost het als wij ook de verdere dossierafwikkeling voor klanten doen? Dat doen we vooral door transparant te zijn.

In de eerste plaats over het prijskaartje dat aan onze dienstverlening hangt. We kunen niet volstaan met het noemen van een vaste prijs of een uurtarief als je als klant niet weet wat je  daarvoor krijgt. Zeker niet als de buurman schermt met een prijs die veel lager ligt. Weet u als consument veel dat hij bij die adviseur zelf het voorwerk moe(s)t doen?

Wij maken inzichtelijk wat er allemaal moet gebeuren in het traject van oriënterend gesprek tot en met het afsluiten van de hypotheek en we splitsen dat uit in de stappen die wettelijk verplicht zijn en taken die nodig zijn om tot een goede en passende offerte te komen. Wij laten u zien waaruit ons werk als adviseur bestaat en we delen dat graag met de wereld.

Deskundigheid
Misschien nog wel belangrijker is het om onze deskundigheid te laten zien aan de klant. Een hypotheekadvies bestaat uit meer dan rentevergelijkingen en het bepalen van het bedrag dat geleend kan worden. De woningfinanciering moet ook passen binnen het complete huishoudboekje van een gezin en de lasten moeten ook nog te dragen zijn als de kinderen gaan studeren of als de kostwinner al dan niet vrijwillig minder gaat werken.

Een doorsnee consument kan en wil vaak niet de financiële consequenties van bepaalde levensgebeurtenissen doorzien. Dat is niet erg, want dat is juist onze specialisme, waar de klant tegen betaling gebruik van kan maken. De opleidingen die onze adviseurs daarvoor hebben gevolgd en de bijscholing die daarbij hoort, dat is een teken dat wij ons vak serieus nemen.

Tevens zijn wij Keurmerk-kantoor en leggen ons daarmee zelfs zwaardere eisen op dan de wetgever voorschrijft. n Nederland zijn er slechts enkele honderden kantoren die het Keurmerk mogen voeren. ZO.nl is trost daar één van te zijn.

Consequenties van slecht of geen advies
Natuurlijk kunt u voor advies ook naar een aanbieder stappen of op basis van execution only financiële producten afsluiten. Of gaan naar een partij die tegen stunttarieven werkt.
Maar daarmee mist hij wel de onafhankelijke vergelijking van offertes, de toelichting op veelal ingewikkeld klinkende productvoorwaarden en de zekerheid dat wij hem of haar te allen tijde helpen, bijvoorbeeld bij schade.

De gevolgen van slecht of geen advies bij de aanschaf van een financieel product kan groot zijn.
Kan iemand bijvoorbeeld nog in zijn huis blijven wonen als het verzekerd bedrag bij overlijden, arbeidsongeschiktheid, werkeloosheid of ander misfortuin te laag zijn ingeschat?

Zijn de maandlasten ook nog te dragen als de klant uiteindelijk moet oversluiten tegen een hogere rente? Door u goed voor te lichten over de voordelen van goed advies boven de snelste weg tegen de laagste prijs weet de klant ook weer wat hem van kind af aan is bijgebracht: "goedkoop is duurkoop.”

In 2013 zullen wij nog meer dan voorheen, duidelijk aan u proberen te maken, wie we zijn, wat we doen en met name hoe wij dat doen.

Dat is wel ZO transparant!

 

Met vriendelijke groet,
ZO.nl
Pascal de Roo

Aanpassing inkomensgrens om voor soc. huurwoning in aanmerking te komen

De inkomensgrens voor de toewijzing van sociale huurwoningen is per 1 januari 2013 een huishoudinkomen van 34.229 euro. Dit is het gevolg van de jaarlijkse indexatie van de inkomensgrens.

Toetsing huishoudinkomen
Ook de toetsing van het huishoudinkomen door de woningcorporatie is veranderd. De aanpassingen en verduidelijkingen zijn te vinden in bijlage 2 (zie download)van de regeling. Het gebruik een IB60-formulier of een aanslag Inkomstenbelasting is verplicht, uitzonderingen staan in de regeling.

De toekomstige huurder moet een getekende verklaring over de samenstelling van het huishouden (met uitzondering van kinderen) inleveren. De corporatie moet verklaren dat haar geen informatie bekend is die niet klopt met de verklaring van de woningzoekende. Verder zijn regels voor personen/huishoudens met een specifieke zorgbehoefte gewijzigd.

Bron: Aedes / Rijksoverheid

Zit je levensverzekering nog in BOX III ?

Vanaf 1 januari 2013 kun je niet meer belastingvrij sparen/beleggen in een nieuwe spaar- of beleggingsverzekering of op een spaar- of beleggingsrekening (de zogenaamde SEW, KEW en BEW). Het vermogen dat je opbouwt valt dan in box 3. En zodra je boven de vrijstelling komt, moet je belasting gaan betalen (1,2% over het saldo).

Voor mensen met een lopende verzekering in box 3 geldt er een overgangsregeling tot 1 april 2013. Heb je een box 3 verzekering of weet je dat niet helemaal zeker, neem dan contact op met de adviseur van ZO.nl.

Om welke verzekeringen gaat het?
Om verzekeringen die bedoeld zijn voor de aflossing van de hypotheek. Dat kan een beleggingsverzekering zijn maar ook de spaarverzekering van een spaarhypotheek.

Nu had je altijd twee mogelijkheden:
Je kon belastingvrij sparen/beleggen binnen een zogenaamde Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW). Je moest dan wel voldoen aan een aantal fiscale voorwaarden.

Of:

Je kon de verzekering in box 3 plaatsen. Dat hield in dat je vermogensrendementsheffing betaalde over het opgebouwde vermogen (tenminste als je boven de ruime vrijstellingsbedragen uitkwam).

Voor mensen die toentertijd nog weinig vermogen hadden, kon het interessant zijn om eerst de verzekering in box 3 te plaatsen. Pas op het moment dat het vermogen boven de ruime vrijstelling uitkwam, had u de keuze om de verzekering om te zetten in een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) en daarmee in BOX I te plaatsen.

Het omzetten van BOX III naar BOX I kan na 1 april niet meer!
Daarom is het nu van belang om voor 1 april 2013 een beslissing te nemen of je de verzekering in box 3 laat of overzet naar een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW). Dat kan in de toekomst duizenden euro’s schelen.

Samen met je adviseur kun je bepalen wat het beste voor u is.

Bekijk ook onze blog van 3 december 2012 over dit onderwerp: Klik naar ons eerdere bericht





- Posted by Pascal de Roo -

Hou je hypotheek regelmatig in de gaten! - ZO.nl

Kijk regelmatig naar je hypotheek.

Wat komt er kijken bij het aanpassen van de rente?

Wil je een lagere rente of loopt het rentecontract te einde?

Hou rekening met eventuele kosten.

Je adviseur maakt inzichtelijk of je die terug gaat verdienen.

Rente - ZO.nl