In 2013 heeft, net als in 2012, ongeveer 9 van de 10 kopers, die vallen binnen de NHG-kostengrens de aankoop van hun woning gefinancierd met NHG. NHG blijft dus bij kopers van woningen onverminderd populair.
Het totaal aantal NHG garanties is wel iets gedaald, door de afbouw van de NHG-kostengrens van € 350.000 naar € 320.000 per 1 juli 2012 en naar € 290.000 per 1 juli 2013. En de kostengrens gaat de komende verder omlaag. Te beginnen per 1 juli 2014, als de NHG grens daalt naar € 265.000.
Steeds minder NHG voor woningverbetering
Het aantal nieuwe garanties in verband met woningverbetering, waaronder herstel van achterstallig onderhoud en energiebesparing, is in 2013 met bijna 40% gedaald.
Belangrijkste oorzaak lijkt de daling van de huizenprijzen, waardoor minder woningen in aanmerking komen om gebruik te maken van woningverbetering of mensen meer eigen geld moeten inbrengen. In de afgelopen onzekere economische situatie zagen mensen daarom vaker af van woningverbetering.
NHG vangnet voor restschulden
In 2013 waren relatiebeëindiging (65%) en werkloosheid (17%) de belangrijkste aanleidingen voor een gedwongen verkoop met verlies.
Relatiebeëindiging is een groter risico dan werkloosheid, omdat veelal sprake is van een direct noodzakelijke verkoop. Bij werkloosheid kan verkoop, dankzij de WW, in afwachting van ander werk worden uitgesteld en dus vaker worden voorkomen. In 2013 is bij ongeveer 8 op de 10 gevallen de restschuld van de voormalige eigenaar-bewoners kwijtgescholden. Bij relatiebeëindiging is dat zelfs 93%. In de overige gevallen bleek dat op basis van het inkomen en/of het vermogen de verkoop niet noodzakelijk was. NHG is hiermee een uniek vangnet voor huishoudens met een restschuld na een noodzakelijke verkoop.
- Pascal de Roo gebruik makend van bron: Hypotheekshop en NHG -
Geen opmerkingen:
Een reactie posten
Dank voor je reactie, onze moderators zullen de inhoud vd tekst controleren en daarna z.s.m. plaatsen op deze blog.