Nationale Hypotheek Garantie wijzigt per 1 juli 2014

De grens van de Nationale Hypotheek Garantie wordt per 1 juli 2014 verlaagd van 290.000 euro naar 265.000 euro.

Wanneer je een hypotheek met NHG afsluit, betaal je een lagere hypotheekrente. Die rentekorting kan oplopen tot 0,6 procent. Dat kan vele euro’s per maand schelen. NHG is mogelijk bij de aankoop en/of de verbetering van je woning.

De wijziging van de NHG-grens kan gevolgen hebben bij de zoektocht naar een nieuwe woning. De financiële ruimte wordt immers kleiner. De wijziging zorgt er namelijk voor dat de maximale koopsom van een woning wordt verlaagd naar 250.000 euro. Tot 1 juli 2014 kan gebruik gemaakt worden van de voordelen van NHG met een maximale koopsom van 273.584 euro.

Rekenvoorbeelden

NHG-grens voor 1 juli 2014
Jolanda en Jan hebben een woning met een koopsom van 273.584 euro op het oog. Als zij voor 1 juli 2014 een hypotheek afsluiten met NHG, kunnen zij 284.527 euro lenen.

NHG-grens na 1 juli 2014
Voor dezelfde woning kunnen Jolanda en Jan geen NHG hypotheek meer afsluiten. Aan koopsom kunnen zij in totaal slechts 250.000 euro besteden. Met NHG kunnen zij dan maximaal een hypotheek van 260.000 euro afsluiten.

Met de nieuwe wettelijke regels is het niet meer mogelijk om bij de aankoop van een woning alle bijkomende kosten in je hypotheek op te nemen. Dit betekent dat hoewel de NHG grens 265.000 euro is, je bij de maximale koopsom van 250.000 euro niet meer dan 260.000 euro kunt lenen. Hierdoor zal je zal dus altijd eigen geld moeten inbrengen.

Profiteer tot 1 juli van de ruimere kostengrens van NHG.







- Pascal de Roo gebruik makend van bron: hypotheker -